Культура ВРН

Постановление Правительства России N 857, утвердившее требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО) объекта капитального строительства и правила его согласования вступило в силу 1 сентября 2023 года. Документ был разработан Минстроем России в развитие положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей по регулированию застройки.

В первую очередь, речь идёт об исторических центрах городов, участках ансамблевой застройки и других территориях, значимых для муниципалитета.


Сегодня глава Воронежа Сергей Петрин сообщил в своём телеграм-канале о прорыве в процессе регулирования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории нашего старинного города.

Рассмотрение и согласование АГО будет вести городское управление главного архитектора. Вместе с тем, согласно вышеупомянутому постановлению правительства, муниципалитет может привлекать для этой работы профильное экспертное сообщество, которым в нашем городе является архитектурная комиссия при региональном градостроительном совете.

– Подчеркну, что данные изменения направлены именно на упрощение и сокращение сроков согласования, так как ещё на этапе идеи застройщики получат рекомендации экспертов и не будут тратить время и деньги на проекты, реализация которых не соответствует планам по развитию той или иной территории, – сообщил Сергей Петрин.

Мэр ожидает от строителей обратной связи. Необходимо чётко отладить работу по согласованию АГО.

Кроме того, написал Сергей Петрин, планируется проработать вопрос о контроле реализации согласованного АГО при выдаче разрешений на ввод с профильными специалистами из правительства Воронежской области.


Итак, согласно изменениям, внесенным в Правила землепользования и застройки, установлены две регламентные зоны: АГО-1 и АГО-2. Первая включает проспект Революции, Ленинский проспект, набережные Петровскую, Массалитинова, Спортивную и Авиастроителей, улицы 20-летия Октября, Кольцовскую, Ленина, Софьи Перовской, Героев Стратосферы, Остужева и другие. В пределах этой регламентной зоны установлены требования к объёмно-пространственным и архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства, цветам, отделке и подсветке фасадов, размещению кондиционеров и т.д.

К зоне АГО-2 отнесены территории, расположенные за пределами первой зоны. Здесь при согласовании объектов будут оцениваться требования к цвету и отделке, а также подсветке фасадов зданий, расположенных на основных магистральных улицах Воронежа.


По словам главы города, для того чтобы получить согласование АГО, необходимо будет направить на рассмотрение в управление главного архитектора разделы проектной документации со схемой планировочной организации земельного участка и объёмно-планировочными, архитектурными решениями.

Все материалы будут оценены в течение 10 дней, и заявитель получит согласование или уведомление об отказе с рекомендациями по устранению замечаний.

Принятые меры позволят гармонизировать, облагородить облик города, особенно его исторического центра.