Культура ВРН

Как сообщает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, в 2020 году в доме №28 по улице Театральной провели капитальный ремонт фундамента. Местные жители говорят, что острая необходимость в этом виде работ возникла из-за особенностей уличной ливневой канализации. На протяжении многих лет основание здания подмывалось дождевыми и талыми водами. Усугубляли состояние фундамента и постоянные протекания старых труб в подвале.

– Когда проектировщики пришли делать необходимые замеры, они просто ахнули. Из-за разрушения фундамента на одной стене образовалась трещина, в подъездах началось проседание лестничных маршей. Стало очевидно, что работа по восстановлению работоспособности фундамента нашего дома предстоит очень сложная, – рассказала старшая по дому Ольга Санигурская.

Тем не менее, подрядная организация, по словам Ольги Николаевны, с поставленной задачей справилась. Выполнен большой объём земельных и инженерных работ, строительная бригада работала ответственно и профессионально.

Чтобы сделать наружную гидроизоляцию пришлось по всему периметру фундамента выкапывать траншеи глубиной 2,5 метра. Лестничные марши укреплены специальными балками. Устранены все внешние факторы, которые провоцировали разрушение фундамента и негативно влияли на несущие конструкции здания. Капитальный ремонт фактически спас дом от разрушения.


До ремонта

Благодаря региональной программе капитального ремонта здание прошло глубокую модернизацию. В доме капитально отремонтировали кровлю, фасад и все жизнеобеспечивающие коммуникации.

– Сейчас мы живем под новой металлической кровлей, которую сделали очень хорошо. В ходе капремонта провели также утепление чердака, – рассказывает Ольга Санигурская. – Кроме того, наш дом стал первым в Воронеже, где в рамках капремонта сделали умную кровлю. Я имею в виду установленную на крыше антиобледенительную систему. Мы включаем её, когда из-за погодных условий возникает угроза образования наледи. Сами понимаете, это вопрос безопасности – и нашей, и прохожих. Теперь у нас нет проблемы неуправляемого падения ледяных глыб, которое раньше приводило к разрушению различных элементов фасада и входных групп.

Капитально отремонтированная крыша прослужила уже более трёх лет, и, по словам Ольги Николаевны, нареканий к работе кровельщиков у жителей дома нет. Тревожное ожидание ливней и сильных снегопадов, ходьба по комнатам с тазами и вёдрами – все эти неурядицы «доремонтной эпохи» остались в прошлом.

Новый уровень комфорта почувствовали жители дома и после полного обновления систем холодного водоснабжения, электроснабжения, отопления и канализации. За все время эксплуатации трубы ни разу капитально не ремонтировались, поэтому, как сказала старшая по дому, «они превратились в пластилин».

В ходе капитального ремонта в доме не только заменили трубы на новые, но и установили два повысительных насоса. Оборудование работает в штатном режиме, так что напор теперь во всех квартирах хороший.

Комфортную температуру в доме обеспечивает установленный в ходе капремонта системы теплоснабжения автоматизированный узел управления системой отопления с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя. Независимо от температурных перепадов за окном в квартирах дома №28 по ул. Театральной стабильно обеспечиваются +24 градуса. Благодаря капитальному ремонту жители дома не отапливают улицу, а значит – экономят на оплате услуг теплоснабжения.