Общество
Как выбрать подходящую ипотеку: советы будущим владельцам жилья
- Текст: Анна Домина
- Фото: tbank.ru
Решение взять ипотеку часто становится единственным способом обзавестись собственным жильём. Но, чтобы долгие годы выплат не стали бременем, нужно тщательно подойти к выбору условий и планированию расходов.
Следующий шаг — оценка предложений банков. Не стоит брать ипотеку в первом попавшемся месте. Сравните процентные ставки, требования к заёмщику, размер первоначального взноса и возможности досрочного погашения.
Чем выше первый взнос, тем меньше итоговая сумма кредита и переплата. В большинстве случаев достаточно внести 15–20%, но при желании можно собрать больше, чтобы снизить платёжную нагрузку.
Обратите внимание, что ставка может быть фиксированной или плавающей. Для стабильного бюджета лучше выбирать фиксированный вариант — вы всегда знаете сумму платежа. Плавающие ставки могут быть выгодны в краткосрочной перспективе, но несут риск роста выплат.
Важно также понимать структуру графика выплат. Аннуитетные платежи удобны своей предсказуемостью, но в первые годы доля процентов в них значительно выше. Дифференцированные выплаты сначала тяжелее, но в сумме переплата выходит меньше.
Пользуйтесь ипотечными калькуляторами, чтобы заранее понять, насколько комфортным будет платёж, и просчитайте альтернативные сценарии — с разными сроками, ставками и взносами.
Перед подачей заявки соберите необходимые документы: справку о доходах, копии трудовой книжки, паспорта и другие. Их точность и полнота ускорят рассмотрение и повысят шансы на одобрение.
Не забывайте про обязательную страховку — чаще всего она включает страхование жизни заёмщика и имущества. Это дополнительная защита, но и дополнительные расходы.
Помимо обязательной страховки, банки иногда предлагают дополнительные пакеты — например, страхование от потери работы. Это увеличивает платёж, но может быть полезным для тех, кто работает в нестабильной сфере.
Если вы подходите под условия льготной ипотеки, обязательно уточните все детали — программы с господдержкой позволяют значительно снизить ставку и переплату по кредиту.
Ипотека — это инвестиция в собственное будущее. Подходите к её оформлению взвешенно, оценивая все плюсы, риски и долгосрочные последствия.
Реклама. АО «Т Банк», ОГРН 1027739642281, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673,
erid: 2SDnjeQsNfR
Ранее в рубриках
В Воронеже — 100 тысяч мальков сазана и толстолобика выпустили сегодня в Воронежское водохранилище
Зарыбление нашего моря проводится городскими властями уже не первый год – совместно с «Сибуром».
В России — В России заболеваемость гриппом за неделю выросла вдвое
По данным наблюдений за период с 29 сентября, преобладают штаммы гриппа A(H3N2).
В мире — Известный оперный режиссёр Кэти Митчелл ушла из профессии из-за сексизма и женоненавистничества
Митчелл заявила, что за все 30 оперных постановок ей не доводилось сталкиваться с «рабочим процессом, свободным от сексизма».
Общество — Средняя зарплата в Воронежской области превысила 72 тысячи рублей, при этом сорок процентов жалования съедают налоги
За период с января по август 2025 года средняя месячная зарплата составила 72 тысячи 879 рублей.
Театр — Новые спектакли и фильмы онлайн на TheatreHD/Play в ноябре
Театральное и художественное богатство, включая новые релизы «Тени Гойи», «Ботеро» и мини-сериал «Время непохожих», а также спектакли «Глобуса», RSC, Мэтью Борна, Бориса Юхананова, Дмитрия Чернякова.
Кино и телевидение — Кассовые сборы в России за четверг, 6 ноября: никакой конкуренции со стороны новинок
Ни одному из новых фильмов на удалось попасть даже в первую пятёрку.
Персона — В Воронеже назначили директора областного краеведческого музея
Директором Воронежского областного краеведческого музея назначен Роман Берестнев, ранее исполнявший обязанности руководителя.
Литература — «Старатели» Ариэль Джаникян – приключенческий роман, основанной на семейной истории автора
Действие происходит во время золотой лихорадки 1890-х годов и в наши дни.
Музыка — Выдающаяся пианистка сообщила о завершении карьеры
По оценке экспертов, Мария Жуан Пиреш входит в топ-20 лучших действующих пианистов мира.
Изобразительное искусство — Музеи современного искусства заполнены преимущественно мусором
Выдавать за искусство откровенное глумление над здравым смыслом и зрителем становится всё труднее. Кстати, зрителей практически нет.
Зал ожидания — Воронежцам и гостям региона подсказали, что посетить в выходные дни 8 и 9 ноября
Благоприятная погода позволит много времени провести на свежем воздухе.
Главное — Глава Воронежа Сергей Петрин принял участие в открытии реконструированного здания средней школы № 45
Мэр поблагодарил всех, кто оказался причастен к открытию этого замечательного объекта.
