Общество
Покупка вторичного жилья в Подмосковье: на что обратить внимание
- Текст: Анна Домина
- Фото: etagi.com
Несмотря на то, что сейчас доступно большое количество новых жилых комплексов (новостроек), многие отдают предпочтение покупке вторичной недвижимости в Подмосковье. Чаще всего именно такие квартиры пользуются спросом, но имеются некоторые риски.
Стоимость
Не стоит просто задавать вопрос, дёшево или дорого за такую квартиру. Рынок недвижимости такой же большой, как и список сайтов, где квартиры выставлены на продажу. Конечно, можно обратиться к риелтору, но чаще всего это не гарантирует достоверность информации от него. Обязательно стоит проверить и прицениться самостоятельно, сделав мониторинг цен. Вторичное жилье в Московской области, доступное к продаже, есть на сайте https://msk.etagi.com/vtorichnoe/oblast/.
Экономия
Некоторые квартиры могут специально оцениваться намного дешевле своей стоимости. Поскольку в договоре указывается реальная стоимость недвижимости, есть шанс столкнуться с собственниками-мошенниками, которые могут аннулировать сделку и запросить эти деньги назад.
Состояние квартиры
Для того, чтобы проверить техническое состояние, можно и даже нужно приглашать специального человека-эксперта, который поможет найти те или иные неисправности. Это даёт возможность не столкнуться после приобретения недвижимости с «сюрпризами». Также дополнительно можно пообщаться с соседями.
Доверенность
Не следует доверять сделкам, которые будут совершаться непосредственно без присутствия продавца. Доверенности на заключение сделок, которые выписываются и передаются посредникам, могут говорить лишь о том, что в дальнейшем есть большая вероятность столкнуться с судебными разбирательствами. Это может повлечь за собой не только потерю времени и денег, но и квартиры.
Договор и мелкий шрифт
Всегда при подписании договора купли-продажи необходимо читать весь текст, даже написанный мелким шрифтом. Чаще всего именно так могут скрывать важные моменты, из-за которых можно потерять круглую сумму.
Покупка и продажа
Перед тем, как искать жилье, важно поставить цель его приобретения. Поскольку квартира чаще всего покупается на срок от 3 лет, то следует серьезно подойти к ее выбору в зависимости от требований. Выбор района (центральный или спальный) также относится туда и формирует цену на недвижимость.
Если по каким-то причинам квартира продается раньше, чем 3 года нахождения в собственности, то потребуется заплатить налог в размере 13% от стоимости для резидентов и 30% для нерезидентов.
Чтобы сделка прошла безопасно для всех сторон, важно обращать внимание на все ключевые моменты. Осведомленность в вопросах купли-продажи убережёт от мошеннических действий.
Ранее в рубриках
В Воронеже — «Факел» – «Шинник»: Лучше, чем недавно, хуже, чем всегда
«Факел» недоиграл в защите и был настойчив в атаке – это и вылилось в итоговую ничью с «Шинником» из Ярославля.
В России — В пещерах Дивногорья зазвучит орган
Прозвучат произведения Иоганна Себастьяна Баха, Георга Фридриха Генделя, Астора Пьяццоллы, Томазо Альбинони, Антонио Вивальди.
В мире — Мир стоит на пороге катастрофического климатического события, но грозящая цивилизации опасность замалчивается
Учёные утверждают, что вероятность краха важнейшей атлантической системы выше, чем считалось ранее.
Общество — В Воронежской области за неделю подорожали бензин и базовые продукты питания
Недоступность оздоровления в санаториях для большинства жителей региона указывает на ущербность социальной политики властей.
Театр — Фестиваль современной драматургии «Коляда-Plays»-2026 обнародовал лонг-лист спектаклей
Среди городов-лидеров в лонг-листе Ижевск, Челябинск и Екатеринбург. Воронежских постановок в списке нет.
Кино и телевидение — Кассовые сборы в России за четверг, 23 апреля: новый лидер
Наконец, новинки экрана стали вытеснять старожилов, а то уже наметился застой.
Персона — Смерть матери, судебная тяжба с «Аншлагом» и тяжёлая болезнь актёра Ефима Шифрина в программе «Секрете на миллион»
В студии Шифрин также раскроет, почему его всегда смущали шутки «ниже пояса», и поделится своими мечтами в день рождения.
Литература — Глава СК Александр Бастрыкин дал поручение проверить сочинения Григория Остера на наличие «сомнительных установок»
В произведениях автора, известного «Вредными советами», будут искать «сомнительные с педагогической точки зрения установки».
Музыка — «О чем говорят женщины-композиторы», выяснят в Воронеже
Воронежцев приглашают к разговору о музыке, авторами которой являются женщины.
Изобразительное искусство — Выставка «Народное искусство в графике воронежских художников» в рамках проекта «Незабудка» открылась в Острогожске
Это новый пункт на пути эпичного проекта заслуженного художника России Владимира Гончарова.
Зал ожидания — Платоновка пригласила гостей на Библионочь под названием «По Матрёшкам!»
На один вечер библиотека превратится в пространство живого народного калейдоскопа.
Главное — Вечер одноактных спектаклей «Алеко» и «Привал кавалерии» пройдёт с участием любимых оперных и балетных артистов
Зрители увидят одноактные шедевры – оперу Сергея Рахманинова «Алеко» и балет в хореографии Мариуса Петипа «Привал кавалерии».
