Общество
Покупка вторичного жилья в Подмосковье: на что обратить внимание
- Текст: Анна Домина
- Фото: etagi.com
Несмотря на то, что сейчас доступно большое количество новых жилых комплексов (новостроек), многие отдают предпочтение покупке вторичной недвижимости в Подмосковье. Чаще всего именно такие квартиры пользуются спросом, но имеются некоторые риски.
Стоимость
Не стоит просто задавать вопрос, дёшево или дорого за такую квартиру. Рынок недвижимости такой же большой, как и список сайтов, где квартиры выставлены на продажу. Конечно, можно обратиться к риелтору, но чаще всего это не гарантирует достоверность информации от него. Обязательно стоит проверить и прицениться самостоятельно, сделав мониторинг цен. Вторичное жилье в Московской области, доступное к продаже, есть на сайте https://msk.etagi.com/vtorichnoe/oblast/.
Экономия
Некоторые квартиры могут специально оцениваться намного дешевле своей стоимости. Поскольку в договоре указывается реальная стоимость недвижимости, есть шанс столкнуться с собственниками-мошенниками, которые могут аннулировать сделку и запросить эти деньги назад.
Состояние квартиры
Для того, чтобы проверить техническое состояние, можно и даже нужно приглашать специального человека-эксперта, который поможет найти те или иные неисправности. Это даёт возможность не столкнуться после приобретения недвижимости с «сюрпризами». Также дополнительно можно пообщаться с соседями.
Доверенность
Не следует доверять сделкам, которые будут совершаться непосредственно без присутствия продавца. Доверенности на заключение сделок, которые выписываются и передаются посредникам, могут говорить лишь о том, что в дальнейшем есть большая вероятность столкнуться с судебными разбирательствами. Это может повлечь за собой не только потерю времени и денег, но и квартиры.
Договор и мелкий шрифт
Всегда при подписании договора купли-продажи необходимо читать весь текст, даже написанный мелким шрифтом. Чаще всего именно так могут скрывать важные моменты, из-за которых можно потерять круглую сумму.
Покупка и продажа
Перед тем, как искать жилье, важно поставить цель его приобретения. Поскольку квартира чаще всего покупается на срок от 3 лет, то следует серьезно подойти к ее выбору в зависимости от требований. Выбор района (центральный или спальный) также относится туда и формирует цену на недвижимость.
Если по каким-то причинам квартира продается раньше, чем 3 года нахождения в собственности, то потребуется заплатить налог в размере 13% от стоимости для резидентов и 30% для нерезидентов.
Чтобы сделка прошла безопасно для всех сторон, важно обращать внимание на все ключевые моменты. Осведомленность в вопросах купли-продажи убережёт от мошеннических действий.
Ранее в рубриках
В Воронеже — Во время осадков коммунальными службами ведется работа по водоотведению с улиц Воронежа
Синоптики обещают затяжные дожди, поэтому коммунальщики работают в режиме нон-стоп.
В России — «Спартак» – «Факел»: Испытание грандом
Да, опять поражение, но почти до финального свистка воронежцы сохраняли равновесие в матче.
В мире — Учёные пугают мир климатическим кризисом и даже катастрофой, предвестником которой является рекордное Эль-Ниньо
То, что происходит в эти дни в экваториальной части Тихого океана, поражает воображение.
Общество — ТОП 7 компаний по списанию долгов в этом году
Банкротство может завершиться освобождением от долгов, но у процедуры есть последствия, о чём некоторые забывают.
Театр — Названы победители межрегионального театрального фестиваля «Нескучная классика» в Борисоглебске
Фестиваль проходил в старинном городе на востоке Воронежской области с 5 по 12 сентября 2026 года.
Кино и телевидение — Критики назвали главный грех фильма «Восставший» – скука смертная
«Жесткий и напряжённый, но бессмысленный, монотонный и скучный фильм».
Персона — Владимир Шпаковский стал почётным гражданином Коминтерновского района Воронежа
Это значимое событие для института искусств и для всех, кто знает Владимира Евгеньевича, а таких людей в стране немало.
Литература — Впервые на русском – роман Адриана Гётца «Загадка Версальского дворца»
Вышла вторая книга серии расследований молодой музейной работницы Пенелопы Брёй.
Музыка — Концерт к 90-летию Вячеслава Овчинникова воронежцы могут посетить бесплатно
Концерт пройдёт с участием народного артиста России Николая Бурляева.
Изобразительное искусство — Фотохудожник Андрей Парфёнов представил главе Воронежа Сергею Петрину альбом, посвящённый городу
Парфёнов завершает работу над обновлённым изданием фотоальбома, проект которого был задуман автором десять лет назад.
Зал ожидания — Новая точка на библиотечной карте: воронежцев пригласили на открытие новой модельной библиотеки
Здесь можно познакомиться с интерактивным «Экошей» и взглянуть на нашу планету через глобус с дополненной реальностью.
Главное — В Ректорской галерее ВГИИ открылась выставка Александра и Виктории Дубянских
На выставке представлены работы, созданные отцом и дочерью в разные годы в разных уголках России.
