Общество
Геологические изыскания для строительства коттеджа в Москве и области
- Текст: Сергей Кольцов
- Фото: geoexpert-msk.ru
Геологические изыскания https://geoexpert-msk.ru/ – подготовительный этап перед началом капитального строительства объекта на участке. Исследования о строении и свойствах грунтов предоставляются в составе документации для выдачи разрешения на строительство и проведения экспертизы.
Основной признак капитального строения в сравнении с временным сооружением – его конструкция состоит из двух частей – наземной и подземной (фундамента). Причём перемещение (перенос) капитального объекта на другое место невозможно выполнить без его повреждения и потери исходных характеристик, функционального назначения. По этому признаку индивидуальные жилые объекты, как небольшие деревянные дачные дома на фундаменте, так и просторные кирпичные коттеджи, относятся к капитальным строениям, предусмотренным на продолжительную эксплуатацию за счёт прочного основания.
Необходимость геологических изысканий для строительства коттеджа
В соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса не проводится экспертиза проектной документации для следующих объектов капитального строительства:
• объекты ИЖС (индивидуального жилищного строительства) и садовые дома,
• жилые дома высотой не более 3-х этажей, предназначенные для проживания одной семьи.
Получается, что с точки зрения законодательства процесс геологических изысканий – не обязательный аспект. Иногда собственники земельных участков принимают именно такое решение, несмотря на риски и ответственность, связанные со строительством жилого дома. Попытка экономии на проведении изысканий может привести к необратимым последствиям. Дом, построенный без учета особенностей грунта, может дать усадку, в результате появятся деформации – трещины на стенах и фундаменте. В дальнейшем степень повреждений будет только увеличиваться – перестают закрываться двери, перекашиваются оконные рамы, что становится не безопасно для проживания в доме.
Важность проведения геологических изысканий на земельном участке при планировании строительства собственного дома очевидна:
• на основе сведений о типе и свойствах грунта можно выбрать оптимальный вариант фундамента и конструкции дома. С учётом такого подхода получится значительная экономия финансов,
• определение несущей способности грунтов и расчёт максимальной нагрузки на основание гарантируют строительство прочной конструкции жилого дома и его безопасную эксплуатацию,
• информация об уровне подземных и грунтовых вод необходима для принятия решения по проектированию подземной части дома – подвала, погреба, цоколя. Чтобы избежать его подтопления, потребуется устройство дренажной системы.
При наличии технического заключения по результатам геологических изысканий, утверждённого проекта и разрешения на строительство можно после возведения дома зарегистрировать его для постоянного проживания. А также получить адрес регистрации и возможность подключения к общим сетям коммуникаций (электричество, водопровод, газопровод).
Ранее в рубриках
В Воронеже — Воронежцев предупредили о профилактике сети телерадиовещания и перерывах в трансляции
Воронежский филиал РТРС сообщил о профилактических работах на сети телерадиовещания региона.
В России — После теракта в «Крокус Сити Холле» россияне вернули в кассы 100 тысяч билетов
Организаторам и площадкам рекомендуют больше показывать и рассказывать об усилении мер защиты публики.
В мире — Люди и вправду боятся клоунов, особенно дети
Посещение клоунами больниц нежелательно – дети этого не хотят и боятся.
Общество — Готовность стадиона «Факел» за два месяца повысилась на пять процентов
После недавних обещаний губернатора сдать объект 1 июня темпы работ замедлились вдвое.
Театр — Стартовала заявочная кампания «Золотой Маски-2025»
Подлежат рассмотрению работы, представленные публично с 1 августа 2023 года по 31 июля 2024 года.
Кино и телевидение — Кассовые сборы в России за четверг, 28 марта: второй шанс «Летучего корабля»
Эксперты полагают, что фильм ещё «возьмёт своё» после неудачного первого уик-энда.
Персона — Анатолий Крюков ушёл с поста директора специальной музыкальной школы на Никитинской
77-летний руководитель написал заявление по собственному желанию и оставил должность.
Литература — Вышел детектив Л. Д. Росс «Святой остров. Из архива старшего инспектора уголовной полиции Райана»
Наконец-то наши издатели обратили внимание на автора множества бестселлеров.
Музыка — Музыкальные звёзды Америки не спешат поддерживать Джо Байдена
В наступившем году никто из знаменитых исполнителей не поддержал переизбрание Байдена на пост президента США.
Изобразительное искусство — Лучшие фото недели 16-23 марта 2024 в мировых СМИ
Трудно было выбрать лучшее из лучшего – отличных снимков оказалось как никогда много.
Зал ожидания — Музей-заповедник «Костёнки» приглашает на праздничную программу «Выход из зимней спячки»
Будут организованы традиционные народные гуляния, игры, забавы, викторины.
Главное — Ночь в Воронежском театре оперы и балета получилась красивой и загадочной
Она продлилась более 4 часов и собрала на своих мероприятиях более 100 человек.