Войти
Общество
30.06.2020 17:14
Геологические изыскания для строительства коттеджа в Москве и области

Геологические изыскания для строительства коттеджа в Москве и области

  • Текст: Сергей Кольцов
  • Фото: geoexpert-msk.ru

Геологические изыскания https://geoexpert-msk.ru/ – подготовительный этап перед началом капитального строительства объекта на участке. Исследования о строении и свойствах грунтов предоставляются в составе документации для выдачи разрешения на строительство и проведения экспертизы.

Основной признак капитального строения в сравнении с временным сооружением – его конструкция состоит из двух частей – наземной и подземной (фундамента). Причём перемещение (перенос) капитального объекта на другое место невозможно выполнить без его повреждения и потери исходных характеристик, функционального назначения. По этому признаку индивидуальные жилые объекты, как небольшие деревянные дачные дома на фундаменте, так и просторные кирпичные коттеджи, относятся к капитальным строениям, предусмотренным на продолжительную эксплуатацию за счёт прочного основания.

Необходимость геологических изысканий для строительства коттеджа

В соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса не проводится экспертиза проектной документации для следующих объектов капитального строительства:

• объекты ИЖС (индивидуального жилищного строительства) и садовые дома,

• жилые дома высотой не более 3-х этажей, предназначенные для проживания одной семьи.

Получается, что с точки зрения законодательства процесс геологических изысканий – не обязательный аспект. Иногда собственники земельных участков принимают именно такое решение, несмотря на риски и ответственность, связанные со строительством жилого дома. Попытка экономии на проведении изысканий может привести к необратимым последствиям. Дом, построенный без учета особенностей грунта, может дать усадку, в результате появятся деформации – трещины на стенах и фундаменте. В дальнейшем степень повреждений будет только увеличиваться – перестают закрываться двери, перекашиваются оконные рамы, что становится не безопасно для проживания в доме.

Важность проведения геологических изысканий на земельном участке при планировании строительства собственного дома очевидна:

• на основе сведений о типе и свойствах грунта можно выбрать оптимальный вариант фундамента и конструкции дома. С учётом такого подхода получится значительная экономия финансов,

• определение несущей способности грунтов и расчёт максимальной нагрузки на основание гарантируют строительство прочной конструкции жилого дома и его безопасную эксплуатацию,

• информация об уровне подземных и грунтовых вод необходима для принятия решения по проектированию подземной части дома – подвала, погреба, цоколя. Чтобы избежать его подтопления, потребуется устройство дренажной системы.

При наличии технического заключения по результатам геологических изысканий, утверждённого проекта и разрешения на строительство можно после возведения дома зарегистрировать его для постоянного проживания. А также получить адрес регистрации и возможность подключения к общим сетям коммуникаций (электричество, водопровод, газопровод).

На правах рекламы

Ранее в рубриках
В ВоронежеВоронежцев предупредили о профилактике сети телерадиовещания и перерывах в трансляции

Воронежский филиал РТРС сообщил о профилактических работах на сети телерадиовещания региона.

В РоссииПосле теракта в «Крокус Сити Холле» россияне вернули в кассы 100 тысяч билетов

Организаторам и площадкам рекомендуют больше показывать и рассказывать об усилении мер защиты публики.

В миреЛюди и вправду боятся клоунов, особенно дети

Посещение клоунами больниц нежелательно – дети этого не хотят и боятся.

ОбществоГотовность стадиона «Факел» за два месяца повысилась на пять процентов

После недавних обещаний губернатора сдать объект 1 июня темпы работ замедлились вдвое.

ТеатрСтартовала заявочная кампания «Золотой Маски-2025»

Подлежат рассмотрению работы, представленные публично с 1 августа 2023 года по 31 июля 2024 года.

Кино и телевидениеКассовые сборы в России за четверг, 28 марта: второй шанс «Летучего корабля»

Эксперты полагают, что фильм ещё «возьмёт своё» после неудачного первого уик-энда.

ПерсонаАнатолий Крюков ушёл с поста директора специальной музыкальной школы на Никитинской

77-летний руководитель написал заявление по собственному желанию и оставил должность.

ЛитератураВышел детектив Л. Д. Росс «Святой остров. Из архива старшего инспектора уголовной полиции Райана»

Наконец-то наши издатели обратили внимание на автора множества бестселлеров.

МузыкаМузыкальные звёзды Америки не спешат поддерживать Джо Байдена

В наступившем году никто из знаменитых исполнителей не поддержал переизбрание Байдена на пост президента США.

Изобразительное искусствоЛучшие фото недели 16-23 марта 2024 в мировых СМИ

Трудно было выбрать лучшее из лучшего – отличных снимков оказалось как никогда много.

Зал ожиданияМузей-заповедник «Костёнки» приглашает на праздничную программу «Выход из зимней спячки»

Будут организованы традиционные народные гуляния, игры, забавы, викторины.

ГлавноеНочь в Воронежском театре оперы и балета получилась красивой и загадочной

Она продлилась более 4 часов и собрала на своих мероприятиях более 100 человек.